Primo Consiglio:
Mettiti in regola con il fisco!

Consigli per Dare in Affitto una Stanza o un immobile

Ecco tutto quello che devi sapere prima di dare in affitto una stanza o una casa


Dopo aver consultato i chiarimenti sul contratto di affitto segui con attenzione pochi ma importanti suggerimenti.
  • Accertati dell'identità dell'inquilino fai una copia del documento
  • Informati sul tuo coinquilino, il modo più semplice è quello di usare il web, i motori di ricerca ed i social network per avere un'idea del tipo di persona che farai entrare in casa tua.
  • Specifica chiaramente nell'accordo la ripartizione delle spese e degli oneri, ad esempio stabilire a chi spettano le spese condominiali
  • Se affitti un immobile arredato, specificalo nel contratto ed elenca in un allegato a parte le condizioni di tali mobili e arredi, in quanto è a carico dell'inquilino la normale manutenzione degli elettrodomestici, mentre spetta a te la loro sostituzione.
  • Il deposito cauzionale è previsto fino ad un massimo di 3 mensilità e andrà restituito alla riconsegna dell'immobile, anche se si tratta di cifre minime, l'inquilino ha diritto di ricevere ogni anno gli interessi legali su questa somma
  • Redigi e fai firmare un verbale di consegna dell'immobile e delle chiavi, deve descrivere in modo dettagliato le condizioni dell'appartamento o della stanza, degli impianti, degli infissi, del bagno, degli arredi, (se presenti)
  • Ricorda che l'inquilino può lasciare la casa anche prima della scadenza, purché ti informi per raccomandata con ricevuta di ritorno almeno con 6 mesi di anticipo per motivi seri quali trasferimento per studio, lavoro, motivi di salute o di famiglia
  • ...
Rimani nella legalità!
Leggi con attenzione la guida dell'Agenzia delle Entrate che spiega in dettaglio come e perchè regolarizzare il contratto di affitto





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